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濱州市城建服務中心創新工作模式 做透“精簡”“線上”文章

濱州市城建服務中心創新工作模式 做透“精簡”“線上”文章

2019年以來,市城市建設服務中心認真貫徹落實國務院“放管服”改革工作部署,積極創新存量房買賣租賃工作新模式,創新管理方式,依托互聯網系統+平臺,將1個服務大廳網簽窗口變成遍布全市靠近群眾家門口的便民服務點,由一窗受理變多窗服務,并利用數據支持,加強動態管理,逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產市場管理模式,有效避免了房地產中介市場存在的侵害當事人合法權益問題,深化“一次辦好”改革,實現“小窗口服務大民生,小細節推動大滿意”。

>>>實現網簽數據共享,服務快捷、減輕群眾負擔

市城建服務中心牢牢把握“精簡”這一原則,在減化工作流程、清理工作事項上做出了積極探索,切實減輕了辦事群眾的負擔。

市城建服務中心聯合濱州市地稅局利用“互聯網+”技術,對存量房網簽備案管理系統、存量房價格評估系統和“金三”系統有機整合,實現全市網簽信息“一家采集審核、兩家共享使用”,最大限度地簡化工作流程,縮短申請人辦理時間,減少書面提供證明。以前交易雙方在地稅局窗口需客戶填表、工作人員錄入等程序,現只需掃描存量房網簽合同上的二維碼,即可完成各個數據的錄入,一方面避免了“陰陽合同”,有效降低了存量房交易的稅收風險,另一方面提高了工作效率,有效解決了群眾反映的存量房網簽與征稅業務辦理時材料重復提交、等待時間長等問題。

同時又與不動產登記中心完成實時數據共享,全面實現“存量房網簽、交易、納稅一體化模式”,單件完成時間從每單50多分鐘縮減到10幾分鐘,極大地方便了群眾。

市民張先生告訴記者以前買房子要在房管局、稅務局、不動產三家錄入信息,現在三家實現了數據共享,只需要提交一遍材料就可以辦理了,這樣節省了時間,也減輕了我們的負擔。

>>>放開存量房網簽權限, 交易便捷、群眾齊點贊

市城市建設服務中心不守舊、不懈怠,堅持把工作做“活”,將1個服務大廳網簽窗口變成遍布全市靠近群眾家門口的便民服務點,實現讓數據“多跑路”,讓群眾“少跑腿”。

自2018年起,市城市建設服務中心全面取消房產買賣大廳窗口的網簽辦理業務,把存量房網簽權限開放到已備案且符合條件的100多家房地產經紀機構辦理,并同時發放《自行成交網簽免費服務點證書》,為市民提供自行成交類二手房買賣網簽免費簽約服務,將1個服務大廳網簽窗口變成遍布全市靠近群眾家門口的便民服務點。為保證買賣信息安全無誤,市城市建設服務中心實行“錄入在中介,審核在后臺”模式。中介機構門店負責錄入上傳買方身份證等信息材料,賣方房產證(或不動產證)、身份證等信息材料,保證全過程證據鏈條完整;市城建服務中心業務科室對提交的材料進行審核,核查對比中介機構上傳的網簽信息,發現問題及時通知中介機構整改;審核通過后,中介機構打印網簽合同,待買賣雙方辦理不動產登記時,只需一次提交合同至窗口辦理相關手續即可,有效解決了群眾所急、所愁、所盼,提升了群眾滿意度。

據市城建服務中心房地產市場保障科科長李艷茹介紹,授權中介機構作為網簽服務點具有非常重要的意義,對備案房產中介的授牌,更起到了凈化房地產中介市場、規范房地產市場秩序的作用,網簽系統中的房源掛牌服務,可以有效保證真房源、真信息,避免中介“一房多賣、陰陽合同、偷稅漏稅”等問題。

市民王先生在獲得授權的希佑地產辦理了一套二手房網簽手續?!艾F在真是太方便了,十幾分鐘全部辦完?!蓖跸壬吲d地說。據王先生介紹,之前只能到現場排隊辦理手續,有時排到下班還不一定能辦完,特別不方便?,F在雖然提供的手續要求很嚴,有委托書、承諾書等,但這些都是為了保障我買房子的安全?,F在省去了很多環節,特別方便,我很順利地完成了網簽。這是房管部門的一項便民舉措,給廣大市民提供了方便,我要為他們點贊!”王先生感嘆。

市希佑地產總經理李樹佳表示,公司一定會嚴格遵守網簽公約,加強行業自律,堅持為客戶提供安全、便捷、高效的服務。

>>>開發網絡交易平臺,規范服務、安全有保障

買房難、租房難的問題一直困擾著不少有住房需求的群眾,為切實保障群眾“住有所居”,市城建服務中心積極做透“線上”文章,自主研發線上交易平臺,讓群眾足不出戶就能實現買房租房。

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